Appartement à louer, 21m², Marseille 5ème

Description

Particulier propose à la location ce studio non-meublé au 6e étage d'un immeuble en comptant 8, récent (années 2000), avec 2 ascenseurs. Libre au 1er décembre 2026 suite au départ du précédent locataire. Le studio se compose des pièces suivantes : - Entrée avec cuisine (comprenant un emplacement pour réfrigérateur bas ou lave-vaisselle) et placard (avec emplacement pour un lave-linge), - Salle d'eau (avec douche, lavabo et WC), - Pièce à vivre (avec dressing) disposant d’une fenêtre avec vue dégagée, exposition sud-est. La fibre est déjà installée dans l’appartement. Chauffage et climatisation par air conditionné dans la pièce à vivre, avec un radiateur électrique en complément dans la salle d’eau. Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, dans le quartier Baille, ce studio récent, climatisé et bien entretenu vous séduira par sa localisation : - Emploi / Etude : en face de la faculté de pharmacie de Marseille, à 100m de la faculté de médecine de la Timone, à 5 minutes à pied des hôpitaux de la Timone et de la Conception - Transport : à 350m du métro Timone et à 850m du métro Baille, à 15 minutes de Marseille Saint Charles et 10 de Marseille Blancarde par le métro - Commerces : nombreux supermarchés, boulangeries, restaurants, bar, etc. dans un rayon de 500m - Sorties / Vie nocturne : à 20 minutes du cours Julien ou de la Plaine en transport en commun (25 en marchant), à 15 minutes du Vieux Port par le métro, 20 minutes du stade Vélodrome et 30 minutes des plages (Prado) en transport en commun. Le loyer est de 539 euros par mois charges comprises. Les provisions pour charges sont de 80 euros par mois (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Les charges comprennent notamment l’eau froide, la climatisation et le chauffage par air conditionné, la taxe ordures ménagères (abonnement à l’électricité et à internet à prendre par le locataire). Dépôt de garantie de 459 euros (1 mois de loyer hors charges). Pas d’honoraires (location en direct par un particulier). Diagnostic énergétique : 230kWh/m2/an 7 kgCO2/m2/an DPE D (réalisé le et valable jusqu’au ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute candidature, 1/ Premier contact sur messagerie leboncoin, avec a/ un résumé de votre situation en terme de ressources et/ou de celles de vos garants, b/ votre éligibilité ou non à la garantie visale (par exemple : si vous avez moins de 30 ans), c/ vos possibilités pour une visite (journée ou soir, semaine ou weekend. 2/ Avant toute visite, il vous sera demandé de remplir votre dossier sur le site « dossierfacile » de l’état, avec notamment justificatif d’identité, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle, justificatifs de ressources. Le site se charge de vérifier que les justificatifs sont cohérents des informations détenues par l’administration fiscale tout en protégeant vos documents. Dossiers sérieux exigés. Agences s’abstenir.