Maison à vendre, 96m², Amponville

Description

Maison familiale lumineuse avec jardin paysagé - AMPONVILLE (77760) Prix de vente 250 200 euros FAI (frais d'agence inclus) A proximité de la forêt de Fontainebleau, dans le charmant village d'Amponville ,découvrez cette agréable maison familiale construite en 2000 offrant 96,77 m2 habitable (100,99m2 au sol ) sur un terrain de 739 m2. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud côté façade principale , cette maison mitoyenne sur un seul pignon est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie paisible , idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité . Au rez-de-chaussée : Salon/séjour lumineux exposé plein sud. Cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre. Salle de bain avec baignoire. WC indépendant. Garage attenant avec accès direct à la maison. A l'étage : Deux grandes chambres. Salle d'eau avec douche et meuble double vasque. WC indépendant. Rangements sous pentes. Les extérieurs Le terrain de 739 m2 ,entièrement clos, accueille un magnifique jardin paysagé et arboré , agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. A l'arrière de la maison , une terrasse équipée d'un éclairage extérieur et de prises électriques vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. A l'avant de la maison , côté rue , un stationnement privatif permet de se garer facilement . Le portail et le portillon en aluminium apportent confort ,sécurité et une finition soignée. Un enrobé au sol récent agrémente ce bien pour circuler à l'avant et à l'arrière de la maison. Prestations Construction de 2000. Cuisine aménagée et équipée. Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide , complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. Fenêtres en double vitrage Volets roulants solaires avec volets battants conservés. VMC simple flux. Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres. Garage attenant. Portail et portillon en aluminium. Système d'alarme NEXECUR (abonnement transférable). Robot tondeuse. Points d'eau à l'extérieur pour l'arrosage. Dernière taxe foncière : 563 euros. Informations complémentaires Assainissement individuel par fosse septique. Installation d'assainissement. individuel partiellement non conforme (diagnostic disponible). Performance énergétique DPE : D - 197 kwh/m2/an. GES: B- 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770 et 2430 euros par an . Prix de commercialisation 250 200 euros FAI (frais d'agence inclus) Frais d'agence 4,25 % charge acquéreur. Informations sur les risques, disponibles sur : Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue ,dans un environnement calme et verdoyant ,ce bien n'attend plus que vous. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mandataire en immobilier -RSAC Melun 531 741 544 (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian Mothu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531741544 - Melun.