Maison à vendre, 42m², La Montagne

Description

Maison 3 pièces 42 m² MAISON EN PIERRE 42 m² - IDEALE INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - LA MONTAGNE Idéale pour un premier investissement en résidence principale ou locatif : maison en pierre pleine de charme, au coeur du bourg de La Montagne, avec commerces, écoles et bus accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie cosy s'accompagne d'une cuisine indépendante A/E (four, plaque, hotte) avec espace buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux espaces en enfilade sous mansardes : une chambre et une seconde pièce, idéale en bureau / bibliothèque ou espace nuit d'appoint. Les volumes mansardés apportent le cachet typique des maisons de bourg anciennes (66 m² au sol pour 42 m² habitables). Commodités : supermarché, boulangeries et marché hebdomadaire dans le bourg, écoles primaires et collège à pied, arrêts de bus à proximité, hypermarché et zone commerciale à quelques minutes en voiture. Produit rare sur ce secteur recherché, adapté à une location longue durée comme à un projet de location meublée. Intéressez ? Contactez nous pour organiser une visite dès à présent. REF : TP2614 Estimation des coûts annuels : entre 2800€ et 3790€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).