Appartement à vendre, 40m², Saint-André-lez-Lille

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein centre de Saint-André-lez-Lille, au sein d'une maison de caractère divisée en seulement 5 lots, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m², niché au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, tandis que le charme de la brique apparente confère à l'appartement une véritable identité. L'appartement se compose de : -Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. -Une chambre. -Une salle d'eau avec WC. -Une buanderie privative de 7 m², en plus des 40 m² habitables, située sur le même palier, idéale pour le stockage, le linge ou un espace complémentaire. Les atouts : Appartement lumineux et traversant. Petite copropriété de seulement 5 logements. Local à vélos. Interphone. Rue à sens unique, calme et peu passante. Tous les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Le Vieux-Lille à seulement 10 minutes à vélo. Taxe foncière 2026 : 301 € par an. Charges de copropriété 500 euros par an Excellent potentiel locatif, avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois (selon les conditions du marché), offrant une belle opportunité d'investissement. Un bien plein de charme, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lille. Prix de vente : 160 000 € Pas de frais d'agence, en direct entre vendeur et acheteur. Diagnostics et DPE Classement D, fait juillet 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. A bientôt, Marine!