Maison à vendre, 118m², Ballan-Miré

Description

Ballan-Miré – Coup de cœur familial avec vie de plain-pied, cheminée et belle terrasse plein sud. Au calme d’une impasse privée, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette maison de 2010, lumineuse et chaleureuse, de 129 m² offrant une vraie vie de plain-pied, un jardin intimiste et une ambiance immédiatement accueillante. Dès l’entrée, le charme opère : • Belle pièce de vie baignée de lumière • Cheminée contemporaine Brisach pour une atmosphère cosy • Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse plein sud et au jardin Le vrai plus : une vie de plain-pied particulièrement confortable avec aussi au rez-de-chaussée : • 2 chambres • une salle d’eau • un Wc indépendant • une arrière-cuisine (cellier / buanderie) À l’étage : • 2 autres belles chambres • une mezzanine idéale bureau, espace jeux ou coin lecture • une seconde salle d’eau avec double vasque • un second Wc indépendant Construction ossature bois de 2010 parfaitement entretenue avec de belles performances énergétiques : • Dpe B / Ges A • Fibre optique • Double vitrage • Grande cuve de récupération d’eau de pluie • Garage fermé + 1 stationnement privatif Et au quotidien, tout est pratique : écoles, collège, gare Sncf, commerces et supermarché accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les + qui font la différence : • Vie de plain-pied • 4 chambres • 2 salles d’eau / 2 Wc • Terrasse plein sud • Jardin cosy et facile d’entretien • Environnement calme et familial • Maison lumineuse et immédiatement habitable Une maison où l’on se projette dès les premières secondes. Nombre de lots cette petite copropriété : 3 Charges annuelles : Aucun frais de copropriété, petit entretien effectué par les 3 propriétaires.