Maison à vendre, 228m², Bagnolet

Description

À deux pas de Paris et du Parc des Guilands, cette maison familiale de 228 m², édifiée sur un terrain de 220 m², offre un cadre de vie rare aux portes de la capitale. Construite en 2006 et en parfait état, elle conjugue volumes généreux, lumière et confort, sans aucun travaux à prévoir. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La maison dispose de 8 pièces, dont 4 belles chambres, ainsi qu’une annexe indépendante de 25 m²: bureau, salle de sport, atelier ou studio… à vous d’imaginer. Le gros atout de cette maison: un dernier étage entièrement aménageable offrant près de 80 m² de plateau, avec une très belle hauteur sous plafond. Un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de travail inspirant ou un lieu de vie spectaculaire. À l’extérieur, terrasse, cour et jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une exposition Est-Ouest idéale. Côté pratique: cave de 35 m², box pouvant accueillir deux voitures, chauffage au gaz, toiture neuve. Le quartier, recherché et plein de charme, évoque un petit Paris: pittoresque, vivant, avec commerces et transports accessibles à pied. Métro ligne 3 à 10 minutes, ligne 9 à 15 minutes. DPE récent (C). Taxe foncière: 4 882 €/an. Une maison rare sur le marché, alliant espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement unique. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2540.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).