Maison à vendre, 280m², Faverolles-sur-Cher

Description

Propriété 13 pièces 280 m² A Faverolles-sur-Cher, au coeur d'un environnement calme et pratique, cette propriété de 280 m² habitables sur 3000 m² de terrain offre un fort potentiel pour un projet de vie allié à une activité professionnelle ou touristique. A seulement 20 minutes du ZooParc de Beauval et d'Amboise, ce bien constitue une belle opportunité pour développer une activité d'accueil touristique : gîtes, location saisonnière, maison familiale pour séjours de groupe, ou hébergement avec espace indépendant. Sa configuration sur 3 niveaux, ses 8 chambres et ses différents espaces de vie permettent d'envisager une exploitation souple et attractive. La maison se compose de plusieurs espaces distincts, dont un logement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir une clientèle, loger des proches, ou créer un espace dédié à une activité complémentaire. Au premier étage, un second espace principal lumineux avec plusieurs chambres et pièces d'eau complète l'ensemble, tandis qu'un appartement supplémentaire avec accès sur terrasse vient renforcer les possibilités d'aménagement. Cette distribution est également particulièrement adaptée à une profession libérale, à une activité de consultation, de bien-être, de télétravail ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. L'accès indépendant, les volumes généreux, les nombreuses pièces et les dépendances offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Le stationnement sur la propriété est un véritable atout pour accueillir une clientèle en toute simplicité. A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 40 m², de garages, d'un atelier, ainsi que de vastes espaces de rangement, apportant encore davantage de modularité au projet. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services de santé, cette maison réunit accessibilité, capacité d'accueil et polyvalence d'usage dans un secteur recherché de la vallée du Cher. Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet touristique, une activité libérale ou une grande maison familiale avec espaces indépendants. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :