Appartement à louer, 74m², Antony

Description

Lumineux T3 meublé de 74 m² avec terrasse & jardin, Antony. Appartement de 3 pièces. Très calme, sans vis-à-vis, lumineux. Situé au 1er étage (avec ascenseur) au sein d’une résidence de standing Franco-Suisse sécurisée (digicode, interphone, badge Vigik, bip portail), entourée d'un grand jardin de jouissance privatif. Quartier résidentiel, proche du centre-ville, des commences et des transports. Equipements : • parking privatif (souterrain) • cave • local vélo • volets dans toutes les pièces (électriques dans le séjour) • chauffage électrique programmable pour chaque pièce • ballon à eau chaude de 200l • luminaires et matériel d'entretien. Agencement intérieur (décoration sur les photos non contractuelle): • Entrée (9 m²) : Spacieuse, avec un grand placard encastré, une grande armoire, une commode en bois et un meuble à chaussures. • Séjour (26,5 m²) : Spacieux et très lumineux. Comprend une table extensible avec 6 chaises, un canapé convertible avec méridienne, une table basse, une bibliothèque et une grande armoire. Il s'ouvre sur une terrasse de 8 m² (orientée sud-ouest, équipée d’un espace rangement et d'une table et 4 chaises) donnant sur le jardin privatif de la résidence. • Cuisine séparée (8 m²) : Entièrement meublée et équipée. Plaques induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur/congélateur, lave-linge et sèche-linge (tout de la marque Bosch). Vaisselle et ustensiles fournis. Espace dînatoire avec table et 4 chaises. • Chambre parentale (10,5 m²) : Lit double (160x200cm) avec matelas, couvertures et literie, 2 tables de nuit, une bibliothèque et une grande armoire. • Chambre d'enfants (10 m²) : Grand placard encastré, bibliothèque, deux lits enfants (matelas, couvertures et literie inclus) et un double bureau avec 2 chaises. • Salle de bains (4,5 m²) : Baignoire avec espace douche, double vasque et bidet, panier à linge. Entièrement refaite à neuf en 2025. • WC séparé (1,5 m²) : Equipé d’un lave-mains. • Dégagement (4 m²) : Avec grand placard encastré offrant de nombreux rangements. Transports & cadre de vie : • RER B (Antony) : à 650 m (8 min à pied) - Paris (Notre-Dame) en 33 min. • RER C (Chemin d'Antony) : à 1300 m (16 min à pied). • Ligne 18 (Antonypôle) : à 2600 m (ouverture prévue en 2027 – 10 min en trottinette). • Plateau de Saclay : Accessible en 15-20 min en voiture. • Espaces verts : Parc Heller à 300 m (4 min à pied), Parc de Sceaux à 2100 m (8 min en trottinette). Conditions financières : • Loyer : 1.870 € / mois charges comprises. o Loyer de base hors charges : 1.700 €. o Forfait de charges fixe de 170 € qui comprend : eau froide, entretien des parties communes et du jardin, ascenseur, taxe d'ordures ménagères, internet fibre optique (contrat électricité à souscrire soi-même). • Dépôt de garantie : 3 400 € (soit 2 mois de loyer hors charges). • Bail meublé classique d’un an. • DPE : D • GES : B • Disponibilité : 1er septembre 2026.