Maison à vendre, 127m², Pertuis

Description

À Pertuis, quartier Centre-ville - Fours à Chaux - Claret. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette maison familiale de 127 m² loi Carrez , parfaitement entretenue, qui séduit autant par ses volumes que par la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement par une véranda de 19 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'extérieur, place à la convivialité : 275 m² de jardin agréable et facile à entretenir, une terrasse et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cabanon aménagé en espace d'appoint complète cet extérieur. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, celui-ci pouvant évoluer en salle d'eau. Autre atout : une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau déjà présente à proximité. Une configuration idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager une vie de plain-pied partielle. Une seconde salle d'eau se trouve à l'étage. La maison dispose également de 2 WC, dont un indépendant au rez-de-chaussée. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la véranda et affiche un DPE C : un vrai plus pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Un garage fermé de 13 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée facilitent le quotidien. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette maison offre un équilibre particulièrement recherché entre espace intérieur, extérieur agréable, capacité d'accueil et facilité de vie au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété de 17 lots , quote-part de charges courantes : environ 440 €/an aucune procédure relevant des articles 29-1 A, 29-1 et L.615-6 portée à notre connaissance. Prix : 385 000 € FAI DPE: C GES : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Impôt foncier : 1 671 € Une maison familiale évolutive, chaleureuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos, descriptif détaillé du bien directement sur notre site internet ! RCS Aix 814 576 AIXTY Immobilier est l'agence numéro un à Aix-en-Provence depuis 2019 en termes de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier ! Copropriété de 17 lots.