Appartement à vendre, 43m², Pau

Description

Pau CENTRE Idéalement situé entre la place de Verdun et le tribunal, cet appartement T2 s'ouvre sur le calme absolu d'une cour intérieure. Ce bien à rénover est niché au coeur d'un bâtiment remarquable, empreint d'histoire, qui abritait autrefois les anciens bains-douches de la ville. Une luminosité remarquable, une excellente exposition et de superbes volumes confèrent à ce lieu un cachet hors du commun. A la suite de quelques travaux de restauration, cet espace saura retrouver son caractère d'exception. Une vaste cave d'environ 50 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement rare en plein centre ville. Saisissez l'opportunité exclusive de vous offrir un morceau d'histoire paloise! Je vous invite à me dès à présent pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 6.2% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Etchea : Cécile ARNOLD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 805408549 Rcp P