Maison à vendre, 122m², Angoulême

Description

Quartier Sillac : Maison de caractère à réinventer ! Plongez dans l'univers chaleureux et authentique d'une demeure construite en 1956, où chaque recoin respire l'histoire et le charme d'antan. Avec ses 787 m² de terrain et son double accès avant et arrière, dont un jardin d'environ 550 m² généreusement arboré, cette maison individuelle vous offre un écrin de verdure à deux pas du coeur de ville (environ 6 min en bus ou voiture). Cette maison de 122 m² sur 2 niveaux (sans compter le sous-sol intégral) vous accueille dans un espace généreux et lumineux. Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur battant de la maison. Avec ses 4 chambres, dont une possible suite parentale, cette demeure est idéale pour les familles ou ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité. Le sous-sol offre également des possibilités infinies : bureau, salle de jeux, ou même un atelier créatif ! Cette maison, actuellement à rafraîchir, est une toile blanche qui n'attend que vous pour s'épanouir. Laissez libre cours à votre imagination : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains moderne, une suite à l'étage.. Les possibilités sont aussi vastes que votre créativité ! A vous de vous l'approprier à votre guise. Un emplacement privilégié, à proximité de tout: Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités : écoles, commerces et transports en commun sont à environ 3/4 min à pied, et les espaces verts à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des centres commerciaux, des restaurants et services médicaux à moins de 15 minutes, sans compter l'hôpital de Girac qui lui, est à moins de 5 min en voiture. Et pour les amateurs de nature, des parcs et forêts sont accessibles en moins de 20 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui les experts de Demeures et Patrimoine pour visiter cette maison et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet. Virginie Derouet Agent commercial rsac 838456234 Demeures Et Patrimoine Honoraires inclus de 5.57% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Virginie Derouet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 838456234