Maison à vendre, 97m², La Bruffière

Description

Trop Tard /// Sous Offre /// Située à Saint-Symphorien, petit bourg charmant rattaché à La Bruffière, cette maison de plain-pied de 97 m², implantée sur une parcelle de 683 m², bénéficie d'un environnement privilégié : impasse au calme, vue très dégagée et cadre de vie agréable, tout en restant à seulement 15 minutes de Montaigu et 15 minutes de Clisson. Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle propose une belle pièce de vie ensoleillée, réchauffée par un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, chacune avec placard intégré, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse, comprend une baignoire et une douche, une double vasque ainsi que des rangements intégrés. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri et arboré, très soigné, complété par une terrasse bien exposée, idéale pour les repas et les moments de détente. Un atout supplémentaire : un très grand garage avec portail motorisé, un point d'eau, ainsi qu'un grenier, offrant un bel espace de stockage. Une belle maison chaleureuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Au plaisir, Corinne Cette annonce référence 318246 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Corinne Vaillant (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon (85000) sous le numéro 912[Coordonnées masquées]6. Prix du bien : 248 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 156 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :