Maison à vendre, 110m², Bordeaux

Description

À quelques pas du Jardin Public, découvrez un ensemble immobilier rare en plein cœur de Bordeaux, bénéficiant d’un emplacement privilégié rue Fondaudège tout en étant entièrement situé en second rang, à l’abri des nuisances de la rue. Implanté sur un terrain privatif d’environ 500 m², l’ensemble se compose d’une maison principale de 110 m², d’une maisonnette indépendante d’environ 30 m² et d’une dépendance de 50 m² à rénover. La maison principale En bon état général, la maison développe environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend : un vaste salon / salle à manger une cuisine équipée ouvrant sur un grand cellier / buanderie une chambre au rez-de-chaussée deux chambres à l’étage une salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée une salle de bains avec toilettes à l’étage une cave voûtée d’environ 20 m². La maison s’ouvre sur un jardin privatif d’environ 300 m², particulièrement rare dans ce secteur de Bordeaux et offrant un véritable espace de calme et de verdure en cœur de ville. Des espaces indépendants aux multiples possibilités Dans le jardin, une maisonnette indépendante d’environ 20 m², à rafraîchir, comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier permettant d’envisager l'aménagement d’un espace cuisine. Au fond de la parcelle, une dépendance d’environ 40 m², actuellement aménagée mais nécessitant une rénovation, complète l’ensemble. Elle bénéficie également d’une agréable terrasse en pierre couverte par un préau. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’usage selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Un bien atypique au cœur de Bordeaux À proximité immédiate du tramway, des commerces et du Jardin Public, cet ensemble se distingue par sa configuration en second rang, son jardin et ses différents espaces indépendants. Un bien rare pour le secteur, offrant calme, extérieur et potentiel en plein centre de Bordeaux. Année de construction : 1900 DPE : C GES : C