Appartement à vendre, 71m², Vannes

Description

Appartement 4 pièces de 71 m² situé entre le Collège/Lycée Notre-Dame et la Gare de Vannes. Type 3 bis de 71 m² avec son garage de 15 m², au 1er étage d'une petite copropriété, idéalement située à 700 m de la gare Sncf, 1km de St Patern, et à 1,5 km du port de Vannes. Écoles et commerces à pied. L'appartement est traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis-à-vis immédiat. Il comprend deux chambres (dont une avec grand placard aménagé), un salon/bureau (ou 3ème chambre), une salle à manger (le tout sur parquet massif), une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, feux gaz, lave-vaisselle) et une salle d'eau avec wc (refaite à neuf). Chaudière individuelle au gaz changée en 2023. Grand garage fermé et possibilité de se garer gratuitement dans la copropriété. Prises électriques neuves installées à l’intérieur, afin de pouvoir recharger un véhicule électrique. L'appartement est agréable à vivre (dans un quartier calme et recherché) et peut également être un investissement locatif idéal. Étiquette énergétique D. Consommation d'énergie primaire 159 kWh/m²/an. Tous les diagnostics ont été réalisés le . Taxe foncière 2025 : 1080 € Aucune procédure en cours concernant la copropriété. De particulier à particulier. Agence s’abstenir