Maison à vendre, 87m², Boussy-Saint-Antoine

Description

Maison de plain-pied 4 pièces avec patio . Vous recherchez le calme absolu et le confort d'une vie de plain-pied tout en restant parfaitement connecté ? Ne cherchez plus, ce bien rare a tout pour vous séduire ! Située au cœur d'une résidence très calme et recherchée de Boussy-Saint-Antoine (91), cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 87 m² répartie sur 4 pièces. LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN : ️ GRAND PATIO INTÉRIEUR : Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe patio sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure abritée et intime. PRATIQUE — UN CELLIER : Un espace de rangement / buanderie attenant très utile au quotidien pour le stockage, les machines ou le garde-manger. ️ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Quartier résidentiel très calme à proximité immédiate de la gare RER D de Boussy-Saint-Antoine (Paris Gare de Lyon en ~30 min). Écoles, commerces et promenades au bord de l'Yerres accessibles à pied. CONFORT TOTAL DU PLAIN-PIED : Une configuration idéale sans escalier ni contrainte de circulation. Descriptif intérieur (87 m²) : ESPACE DE VIE / RÉCEPTION (4 pièces) : Une belle pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cheminée, ouverte sur le patio, avec un espace séjour et salle à manger modulable. CUISINE ÉQUIPÉE SEPARÉE : Spacieuse et très bien aménagée avec de nombreux rangements (plaques, four, lave-vaisselle) et un accès vers l'extérieur. CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres lumineuses au calme avec rangements. SALLE D'EAU & WC : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Données techniques et financières Type de bien : Maison de plain-pied Surface : 87 m² Nombre de pièces : 4 pièces (dont 2 chambres) Annexes : Grand Patio privé, Garage fermé DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Consommation Énergie Primaire : 198 kWh/m²/an (Classe D) Consommation Énergie Finale : 191 kWh/m²/an (Classe D) Charges de copropriété : ~840 € / an (soit ~70 € / mois) Taxe Foncière : 1 545 € / an