Appartement à vendre, 74m², Dijon

Description

Dans le quartier recherché de Clémenceau, à proximité immédiate de la République et de l’Auditorium, découvrez ce T3 traversant de 74,70 m², situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 1990. Très calme, lumineux et bien exposé, l’appartement bénéficie d’une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur un parc arboré. Il a été entièrement rénové en 2021 et est aujourd’hui en très bon état, sans travaux à prévoir. L’appartement se compose de : - une grande entrée avec rangements - un salon-séjour de près de 20 m², lumineux, ouvrant sur un balcon - une cuisine indépendante de 10 m², équipée de meubles hauts et bas, d’un four, de plaques à induction et d’un lave-vaisselle, avec accès à un balcon de 6 m² - deux chambres de 9,5 m² et 12 m² - une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne - un dégagement et des rangements - des WC indépendants. L’appartement dispose également d’un second balcon de 1,5 m² et d’une cave. La résidence bénéficie d’un local à vélos et le stationnement est facilité aux abords immédiats de l’immeuble. Une place de stationnement peut également être louée dans le sous-sol de la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs, avec réseau de chaleur urbain. DPE : C / GES : B Charges de copropriété : 1 715 € / an, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude. Situation particulièrement pratique : commerces et services accessibles à pied, avec notamment boulangeries, pharmacie, supermarché, restaurants et Conservatoire à proximité. Les stations de tramway République et Auditorium sont accessibles en quelques minutes à pied.