Appartement à vendre, 83m², Lyon 2ème

Description

Lyon 2ème Quartier d’Ainay. Dans un bel immeuble de 1860, situé à l’angle de la rue Vaubecour et de la rue Franklin, cet appartement de 83 m2 traversant se compose de 3 pièces. Au rez-de-chaussée dans la cour, une entrée privative permettant d’accueillir des rangements utiles, vous conduit par un escalier à l’appartement situé en entresol. Côté cour, exposé à l’est, une grande cuisine ouverte sur un espace salle à manger, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. Côté ouest, une chambre de 15 m2 avec dressing et une pièce de vie de 28 m2. La présence de murs en pierre et de plafonds voûtés, les fenêtres cintrées à 4 battants donnent à cet appartement beaucoup de caractère et un charme fou. Un lieu de vie à se réapproprier, idéal pour un couple ou une colocation. Dans un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Commerces, transports, écoles, marché, accès aux axes principaux. Emplacement pour stationner des vélos dans la cour. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charges vendeur inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. 64 lots dont 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel des charges : 280 € Pas de procédure en cours - Classe énergie : E Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2450 €. Prix indexés au 1er janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arlim Prestige Frédérique Neuschwander Rsac513308239