Appartement à vendre, 61m², Asnières-sur-Seine

Description

APPARTEMENT VENDU LOUÉ — RENDEMENT SÉCURISÉ, IDÉAL INVESTISSEUR Un bien clé en main pour un investisseur qui veut du cash-flow immédiat : locataires sérieux, loyer réglé chaque mois sans relance, plan optimisé sans un mètre carré perdu. Le rendement: Loué 1 300 €/mois charges comprises (1 100 € de loyer + 200 € de charges), soit 15 600 €/an. Bail en cours depuis des années, aucune vacance locative à gérer. Le locataire se sent très bien et veut rester ici sur le long terme! Le bien: Une entrée dessert : à gauche une cuisine séparée, à droite un salon. Un couloir avec rangement mène à 2 belles chambres et 1 salle de bain. Plan idéal, 0 perte de place. Belle terrasse sans vis-à-vis. Cave incluse. Parking en supplément. Localisation — un emplacement transport imbattable: 45 avenue de la Redoute, Asnières-sur-Seine - Tramway T1 : arrêt au pied de l'immeuble (terminus actuel « Quatre-Routes de Colombes »), avec correspondance directe vers Les Courtilles - Métro ligne 13 : stations Les Agnettes / Les Courtilles à proximité — accès direct à Paris (Saint-Lazare, Champs-Élysées, Montparnasse) sans changement RER / Transilien ligne J : gare de Bois-Colombes à quelques minutes — vers Paris Saint-Lazare Bus : lignes 140, 165, 304, 378 desservant le quartier Un secteur en pleine dynamique urbaine grâce au prolongement du T1 vers Colombes, qui va encore renforcer l'attractivité et la valorisation du quartier. Envie d'en voir plus ? Vidéos du logement, des parties communes et de l'environnement disponibles sur simple demande par WhatsApp. Organisons une visite!