Maison à vendre, 150m², Marseille 12ème

Description

Prix : 475 000 € Dans une petite traverse au calme absolu, au cœur du quartier résidentiel recherché des 3 Lucs à Marseille , découvrez ce superbe bas de villa T4/T5 de plain-pied de 150 m², sans aucune mitoyenneté , alliant confort, tranquillité et beaux volumes. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, écoles maternelles, primaires et secondaires, transports en commun, église Sainte-Rita et principaux axes autoroutiers. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur un terrain de 300 m², la maison dispose d’un jardin soigneusement entretenu avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules , ainsi que d’un atelier attenant à la maison. De beaux volumes et un agencement confortable La maison offre une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine . La partie nuit se compose de : - 3 chambres avec grands placards intégrés - Un grand dressing - Une buanderie / cellier - Un WC indépendant - Une salle de bain avec douche à l’italienne. Confort et prestations Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, avec baies vitrées en double vitrage et volets roulants électriques. Entièrement rénovée et réagencée en 2010, elle a bénéficié de travaux de peinture et d’électricité fin 2025. Très bonne isolation thermique et phonique. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vous accueillir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! DPE réalisé en avril 2026 : classements A et B, selon les étiquettes officielles. Une petite copropriété sans charges Bien situé dans une copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge de copropriété . Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant, ses beaux volumes et ses prestations, tout en restant proche de toutes les commodités. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone VENTE ENTRE PARTICULIERS – AGENCES IMMOBILIÈRES, MANDATAIRES ET INTERMÉDIAIRES S’ABSTENIR.