Maison à vendre, 86m², Nedde

Description

Authentique maison en pierre avec dépendances, à environ 20 minutes du lac de Vassivière. Cette charmante maison en pierre offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie carrelée d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, un vaste cellier-buanderie, un grand garage attenant accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une annexe attenante et une maisonnette indépendante d'environ 50 m² à rénover, composée de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour un projet de gîte, de location ou d'hébergement. Assainissement individuel conforme, entièrement refait en 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière à granulés récente. Ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 902 m², traversé par un ruisseau. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet touristique. À découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).