Appartement à vendre, 79m², Rennes

Description

PAS DE FRAIS D'AGENCE - COMPROMIS ET VENTE RÉALISER PAR NOTAIRE A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR. L'appartement se compose d'une entrée desservant d'un côté les pièces de vie puis le côté chambres. Le salon/séjour ainsi que la cuisine sont lumineux avec un balcon orienté ouest, vue dégagé sur un parc arboré. La cuisine aménagée équipée d'un four, table de cuisson à induction, lave-vaisselle, machine à laver séchant, réfrigérateur/congélateur et petit électroménager. Un couloir avec un deux grands placards dessert les trois chambres, WC indépendant et salle de douche avec deux vasques, douche avec paroi vitrée. Une des trois des chambres comprend une salle de douche privative avec vasque, douche et paroi vitrée. Vous pourrez profiter d'une très bonne connexion à internet grâce à la fibre. L'appartement à été rénové en 2020. Vous pourrez profiter de fenêtres double vitrage et de voles roulants, les volets roulants des pièces de vie sont électriques. Cet appartement est idéal pour une famille, deux chambres pour les enfants partageant leur salle de douche et une chambre parentale avec salle de douche privative. Il est aussi idéal pour une colocation d'étudiants. Les deux salle de douche sont un atout. L'appartement fait 79.m2 au niveau 3 sur une copropriété de 6 étages avec ascenseur, local à vélo et cave, Résidence sécurisée par badge. Quartier calme. Il est situé à 2min à pied du métro ligne A, Gare SNCF accessible en 5min en métro. Centre de Rennes à 7mn en métro. Périphérique de Rennes et Centre Alma accessible en voiture à 4mn. Vous avez des places de parking à proximité. Charges de copropriété par mois de 257€, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. Taxes foncières 1302€ - Copropriété bien entretenu et syndic sérieux. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage normale : entre 1060€ et 1470€. DPE réalisé en juin 2025. Prix de vente à 195 000€- pas de frais d'agence - Compromis et vente réaliser par notaire, frais à la charge de l'acquéreur. Il est vendu meublé avec trois locataires dont le bail se termine début juillet et début aout avec 1 mois de préavis. Plus de renseignements et photos sur demande.