Maison à vendre, 117m², Saint-Etienne-en-Bresse

Description

Maison sur sous-sol de 117 m² avec un jardin clos de 3030 m² L'Agence des 3 Rivières vous propose cette maison des années 1980, construite sur sous-sol, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Etienne-en-Bresse. Entre Chalon-sur-Saône et Louhans, elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité des commodités du village. D'une surface habitable de 117 m², la maison offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Le premier étage comprend un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de 13 m², ouverte sur un balcon de 7 m², ainsi qu'un salon / séjour de 27 m² également orienté vers l'extérieur. Un dégagement mène à trois chambres confortables avoisinant les 11 m², dont deux avec parquet chêne d'origine, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 9 m² et des toilettes indépendants complètent cet étage. Le sous-sol propose des espaces pratiques et modulables : une cuisine d'été avec Wc de 25 m² donnant accès à une terrasse privative, un garage de 47 m² offrant un espace de rangement généreux, une chaufferie et un hall d'entrée indépendant. Ces volumes permettent un aménagement adapté à vos besoins, avec un réel potentiel de développement ou de création de nouvelles pièces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 030 m², la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et des combles rénovée en 2021, ainsi que d'une électricité modernisée sur la partie habitation. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage Pvc, complétées par quelques huisseries en simple vitrage, avec des volets roulants manuels et bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021), et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété combine confort, luminosité et espaces généreux, tout en offrant un fort potentiel d'agrandissement. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez L'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline Perchet de l'Agence des 3 Rivières - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 4895Ubi Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations