Maison à vendre, 126m², Louhans

Description

Mervans – Réf. 70972AH Au cœur de la Bresse bourguignonne, dans un village disposant de toutes les commodités, cette maison rénovée de 126 m² offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces indépendants et à son activité Airbnb / Booking déjà rentable. Entièrement rénovée, elle peut être conservée en investissement locatif, exploitée en habitation avec revenu complémentaire, ou réunie pour devenir une grande maison familiale. Espace habitation – 83 m² • 3 chambres • Salle de bain • WC • Pièce de vie • Cave • Lingerie Espace Airbnb / Booking – 50 m² • Accueil de 1 à 4 personnes • 2 chambres • Salle de bain • WC • Pièce de vie Prestations et travaux réalisés • Climatisation réversible dans toute la maison • Isolation, placo, sols et intérieur entièrement refaits • Toiture en très bon état • Ouvertures en double vitrage Activité locative L’activité Airbnb / Booking est en place depuis décembre 2023 et présente une bonne rentabilité. Possibilités d’exploitation • Conserver l’activité Airbnb avec une habitation séparée • Réunir les deux espaces pour créer une grande résidence principale • Adapter le bien selon le projet : résidence, investissement ou location Emplacement À 2 minutes du centre du village et de ses commodités essentielles : Carrefour Express, boucherie, boulangerie, école, médecin, restaurant, bar, pharmacie et aire de jeux. Annebeth HOLTHUIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône