Maison à vendre, 70m², Saint-Genès-Champanelle

Description

Je mets en vente ma maison, individuelle, de plain-pied , d'une surface de 70 m², située à Theix, a 10 minutes de Beaumont et 15 min de Clermont, sur la commune de st genes champanelle . Achevée en 2024, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Cette maison comprend 2 chambres (10,59 et 12,5 m2) et 1 salle de bain comprenant double vasques , baignoire individuelle , douche a colonne. La cuisine équipée ( plaques inductions, hôte, four encastré, ilot central) s'ouvre sur le séjour et le salon, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Construction récente (2024) - Climatisation réversible mitsubishi avec pompe a chaleur - Terrasse 25 m2 et jardin - Terrain de 316 m² - Dépendance ( abris de jardin sur dalle) - pergola sur la terasse La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec une belle vue sur la campagne environnante. Taxe foncière 2025 : 632 € Chauffage électrique par climatisation reversible avec une pompe a chaleur. Classe énergie C - Classe climat A. Decenale valable sur plus de 6 ans, compte rendu à chaque étape de la construction pas à pas avec photo à l appui disponible. Profils sérieux privilégié , merci. Envoie d autres photos sur demande , vendue car autre projet immobilier en vue .