Appartement à vendre, 65m², Groisy

Description

EXCLUSIVITÉ PLANIFIQUE IMMOBILIER À Fillière, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé dans une copropriété construite en 1991, bénéficiant de faibles charges. Récemment rénové, ce bien séduit par son intérieur moderne, son agencement fonctionnel et sa grande terrasse de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL L'appartement offre des espaces confortables, adaptés à la vie quotidienne: - Une belle pièce de vie d'environ 30 m², accueillant un séjour convivial et une cuisine ouverte. - Deux chambres confortables, permettant d'aménager un espace nuit agréable. - Une salle de bains et un WC indépendant. - Une rénovation récente, apportant une atmosphère contemporaine et soignée. UNE TERRASSE DE 30 M² POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 30 m² offre un bel espace extérieur pour recevoir, partager des repas ou se détendre. Équipée d'un store électrique, elle permet de profiter confortablement des journées ensoleillées. UN GARAGE ÉQUIPÉ ET DEUX CAVES Les annexes apportent un confort supplémentaire: - Garage privatif de 17 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique reliée à l'appartement. - Première cave de 14 m², offrant un espace de stockage appréciable. - Seconde cave de 10 m², idéale pour des rangements complémentaires. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À FILLIÈRE Situé à Fillière, route des Pommiers, cet appartement combine le confort d'un logement rénové, une grande terrasse et des annexes généreuses. Avec ses deux chambres, sa terrasse de 30 m² et son garage équipé, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Contactez Jaimar CASTRO Planifique Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Copropriété à faibles charges. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: B. Consommation énergétique: 227 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400 € et 1 950 € par an, sur la base des prix de l'énergie de référence de 2021. DPE réalisé le 10 septembre 2026. PLANIFIQUE IMMOBILIER BIEN PLUS QU'UNE AGENCE Notre expertise en immobilier et gestion de patrimoine vous accompagne dans votre projet: financement, fiscalité et transmission. Surface loi Carrez: 65 m².