Appartement à vendre, 38m², Saint-Nicolas-de-Port

Description

A VENDRE – AFTER IMMOBILIER vous propose, à SAINT NICOLAS DE PORT, au cœur historique de la ville, un bel appartement 1 pièce de 37,61 m² Loi Carrez, idéal pour un investissement locatif. Un locataire sérieux en place depuis 7 ans occupe actuellement le bien, avec un loyer de 420€ par mois charges comprises. Situé au 1er étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle plein de charme, cet appartement au cachet authentique se compose de : – une cuisine ouverte, – un séjour lumineux avec parquet ancien, – une chambre en mezzanine, – une salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver. Prestations complémentaires : Fenêtres en double vitrage, cumulus récent. Faibles charges : 25€/mois (syndic bénévole). Taxe foncière : 375€/an. Stationnement facile à proximité et commodités immédiates. Idéalement situé face à la cathédrale et au cœur du vieux quartier, cet appartement séduit par son charme de l’ancien et son excellent rendement locatif. Investissement clé en main : locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate. Contact : Jean-Emmanuel CHEVRIER – Agent commercial R.S.A.C. NANCY 949 745 582