Maison à vendre, 120m², Cholet

Description

À vendre – Maison familiale 5 chambres avec terrasse plein sud et sous-sol – Quartier calme proche commerces Située dans un environnement résidentiel paisible, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un salon et un séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, Une cuisine pratique, Une chambre avec salle d’eau privative, offrant confort et autonomie. À l’étage : 4 grandes chambres, lumineuses et confortables, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Annexes : Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités : rangements, atelier, buanderie ou salle de loisirs. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, commerces et supermarchés. À noter : quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare qui allie espace, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Contactez l’agence « Ô Cœur De L’Immo » Mail : dm@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô Coeur De L'immo , immatriculée au Rcs D'angers sous le numéro 831 093 182, pour le compte de Iraud. .– Agence Ô Cœur De L’Immo Prix honoraires inclus soit 5,3 % et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 177 000. Honoraire agence : 9380 Référence annonce : 1735. Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie 216 indice E et classe Climat 67 indice E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 2770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -