Appartement à vendre, 72m², Arcachon

Description

Dossier de présentation complet et visite vidéo transmis sur demande. Configuration rare sur le front de mer arcachonnais : appartement de 72 m² en rez-de-chaussée, boulevard de l'Océan, avec jardin privatif de 132 m² à jouissance exclusive et escalier privé donnant un accès direct à la plage. Distribution : entrée · séjour en angle avec vue Bassin de tous les côtés, exposition Nord / Ouest ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine neuve de 2025, séparée, avec vue Bassin (plan de travail granit), deux chambres, dont une avec bow-window sur le Bassin, salle d'eau, WC séparé. Extérieurs : terrasse face au Bassin prolongée en coursive, jardin privatif de 132 m², accès direct à la plage. Double exposition nord et ouest coucher de soleil sur le Bassin tous les soirs. Annexes : deux places de parking (une couverte au sous-sol de 11,5 m², une extérieure grand format de 16,5 m² au niveau de l'appartement) et deux celliers. Prestations : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, local vélos. Excellent état général. La résidence : calme, confidentielle, très bien entretenue et sécurisée (deux accès interphone et digicode). L'emplacement : à pied de la Jetée de la Chapelle, de la Basilique Notre-Dame, du centre-ville, de la plage Péreire et du Moulleau. Informations financières : taxe foncière 1 800 €/an, charges de copropriété environ 450 €/Trim. DPE : classe D, GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : 1300 € à 1800€ par an — prix moyens de l'énergie indexés au .