Appartement à vendre, 63m², Avrillé

Description

? À Vendre – Appartement T3 – 63 m² – Avrillé (Proche Tram A - arrêt Bois du Roy) ✨ Atouts du bien : ✅ Neuf : Résidence livrée en 2024 ✅ Lumineux : exposition nord-ouest, 2ème étage ✅ Rangements importants : placards intégrés, cellier, meubles sur mesure et optimisés ✅ Proximité verdure, commerce, école et transports : Terra Botanica à 15 min à pied, voie verte à proximité, espace de verdure au sein de la résidence, tramway à 250 m (arrêt Bois du Roy), accès facile et rapide sur Angers et Avrillé centre-ville, Autoroute A11 proche ✅ Equipement de confort : chauffage performant, fraîcheur appréciée l'été, Dpe C, domotique Philips hue dans l'ensemble de l'appartement, ascenseur et accès Pmr ? Description : • Surface : 63 m² • Étage : 2ème étage sur 4, dans une résidence neuve livrée en 2024 • Chauffage : Chaudière Gaz individuel pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire • Parking : 1 place en sous-sol • Local vélo sécurisé partagé • Parking public à côté ?Pièces : • Pièce de vie : 29 m² composé - d'une cuisine ouverte et équipée avec de nombreux rangements et plans de travail - d'un espace salon avec vue sur la loggia et aménagé d'un meuble Tv sur mesure • 2 chambres : 12 m² et 9 m² avec placard intégré rt aménagé pour la plus petite • Cellier : 2,3 m² à proximité de la cuisine, composé de nombreux rangements optimisés et d'un espace pour la machine à laver • Salle de bain : 5,1 m² avec 1 évier, 1 douche à l'italienne, 1 Wc et des rangements sur mesure en acacia • Entrée : disposant d'un placard intégré et aménagé • Loggia : 6,6 m² exposé nord ouest, idéale pour profiter de l’extérieur ? Prix : 239 000 € net vendeur ? Bien disponible dès que possible ? Photos supplémentaires disponible sur demande ? Curieux s'abstenir pour les visites, merci ?