Maison à vendre, 175m², Bourges

Description

Située à Bourges, dans le quartier calme et résidentiel des Danjons, cette maison de 175 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d’espace et de confort. L'entrée dessert un double séjour/salle à manger, offrant un espace de vie agréable avec une belle lumière traversante et une porte-fenêtre ouvrant sur le Jardin et la terrasse. La cuisine, vaste et indépendante est entièrement aménagée et équipée et comprend une porte d’ accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une salle de jeux attenante à la cuisine, ainsi qu'un wc independant. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, dont une avec une salle d’eau et un dressing attenants, composant la suite parentale. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 950 m², entièrement clos et arboré. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine et à ses différents espaces de détente. La piscine offre de belles proportions (10m x 5m) et bénéficie d’un tout nouveau système de filtration (juin 2026). Un emplacement de stationnement et un garage / atelier de 27m2 sécurisé complètent les prestations. Construite vers 1970, la maison présente une structure saine, des crépis en bon état et une belle toiture en ardoise de qualité, refaite récemment. La performance énergétique est classée D (juin 2026), avec une trés bonne mention pour l’isolation intérieure (33cm) de la toiture. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière révisée annuellement, de menuiseries en double vitrage en Pvc offrant une bonne isolation, et de volets roulants à panneaux photovoltaïques. Les commerces de la rue Louis Mallet (Aldi, Intermarché, boulangerie , pharmacie etc) sont à 3 minutes en voiture et accessibles à pied. Les écoles et le centre-ville se rejoignent rapidement en voiture, à vélo ou par les transports en commun. Le secteur est desservi par le réseau de bus gratuit AggloBus pour les déplacements vers les différents points de la ville et la gare Sncf, et par un accès rapide aux principaux axes routiers et à l’autoroute A71, offrant une bonne connexion avec les communes environnantes, ainsi qu’à l’axe Orléans - Clermont-Ferrand.