Maison à vendre, 275m², Tinténiac

Description

Entre Rennes et Saint-Malo Une Propriété d’Exception dans un Écrin de Verdure, À mi-chemin entre la capitale bretonne et la côte d’Émeraude, découvrez une demeure remarquable nichée au cœur d’un parc arboré de 24 000 m², où se déploient majestueusement pelouses, arbres matures et un superbe étang qui reflète le fil des saisons. Un cadre rare, intime, propice à la sérénité. La maison, développant environ 275 m², offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par le vaste salon-séjour doté d’une cheminée, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing, un WC ainsi que trois chambres et une salle de bains complètent un rez-de-chaussée fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied. L’étage s’ouvre sur une mezzanine lumineuse, véritable espace de détente. Il dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres en enfilade et un WC, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le domaine se poursuit avec une splendide piscine chauffée de 12,5 x 6,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Une vaste dépendance de près de 200 m² vient compléter cet ensemble: garage, salle de jeux, bureau et hangar offriront de multiples usages — loisirs, activité professionnelle ou aménagements supplémentaires. Une propriété unique, alliant espace, élégance et nature préservée, dans un environnement privilégié entre Rennes et Saint-Malo. Prix Net Vendeur 770 000€, Honoraires agence: 27 789€ soit 797 789€ fai. Dpe réalisé le 23.09. 2025, DPE: 209, GES: D (38), estimation du cout annuel d'énergie entre 5 250€ et 7 170€informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5250 € et 7170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 275 m².