Maison à vendre, 197m², Saint-Germain-du-Corbéis

Description

Propriété 8 pièces 197 m² Située dans un environnement privilégié à Saint-Germain-du-Corbéis, cette élégante maison d'architecte séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 3 900 m², cette propriété offre dès l'entrée un hall accueillant qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Cet espace, composé d'un séjour-salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée ouverte, bénéficie d'une belle harmonie et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir. La vie de plain-pied est parfaitement pensée avec trois chambres confortables, une salle de douche et des toilettes indépendants, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une pièce palière distribue une superbe suite parentale avec dressing, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, ainsi que des toilettes indépendants, garantissant un espace nuit intimiste et bien agencé. Les prestations techniques sont à la hauteur, avec un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique. Une chaufferie, une lingerie ainsi qu'un sous-sol viennent compléter les espaces fonctionnels de cette maison. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété. Un bien rare, alliant architecture, confort moderne et qualité de vie, idéal pour les amateurs de calme et d'espaces. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112, entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).