Maison à vendre, 57m², Valbonne

Description

VALBONNE – MAISON INDÉPENDANTE DE PLAIN-PIED – 57 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 200 m² Rare dans le secteur : véritable maison ossature bois construite en 2007, bénéficiant d’un permis de construire et raccordée au tout-à-l’égout. Totalement indépendante et de plain-pied, cette maison de 57 m² habitables est implantée sur une parcelle privative d’environ 200 m² entièrement close. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. La maison bénéficie également d’une terrasse d’environ 40 m², d’une cuisine d’été et de nombreux espaces de rangement aménagés sous la maison et sous la terrasse. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. CONFORT • Construction ossature bois de 2007 • Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022 • Double vitrage • Volets roulants solaires sur toutes les ouvertures • Climatisation réversible • Radiateurs électriques en complément • Tout-à-l’égout • Maison entièrement indépendante • Terrain entièrement clos EMPLACEMENT Situation particulièrement pratique : • 2,6 km du centre de Valbonne • environ 7,5 km de Sophia Antipolis • environ 5 min en voiture de Sophia Antipolis • environ 30 min à pied • collège à environ 5 min à pied • commerces de proximité à environ 2 km • accès A8 à environ 9 km Taxe foncière : 450 €/an Charges annuelles : environ 500 €/an MODALITÉS DE LA VENTE Le bien est détenu par une SCI regroupant plusieurs lots. La vente s’effectue par cession des parts sociales correspondant au lot, lesquelles donnent attribution au lot concerné. En raison de cette structure, l’acquisition est à réaliser comptant, les banques ne proposant généralement pas de financement immobilier classique pour ce type de cession. Le bien est vendu libre de tout occupant et non meublé. Un bien atypique et rare : une véritable construction indépendante de plain-pied avec terrain clos, grande terrasse et stationnement, à proximité de Valbonne et de Sophia Antipolis.