Appartement à vendre, 45m², Saint-Fons

Description

A vendre, Appartement T2 de 28m² carrez (45 m² utile, dont 17m² > à 1m de hauteur sous plafond) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme et en bon état à Saint-Fons. L'appartement est situé rue Francis de Pressensé. Localisation idéale dans le centre de St Fons, à côté d’un petit parc, à moins de 100m des commerces (boulangerie, supermarché), proximité immédiate de la gare et du nouveau tram-way T10. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé, avec plusieurs fenêtres de toit. Dans la chambre, l'appartement bénéficie d'une fenêtre avec volets roulants électriques, exposition Ouest. Chauffage : individuel électrique Eau chaude : cumulus de 75l Vendu loué (loyer hors charges de 490 €). Très bonne rentabilité, idéal investisseurs. Charges : 30 € (comprenant l'eau froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Première prise de contact par mail, merci d'avance. Pas d'agence immobilière, merci d'avance également.