Maison à vendre, 215m², Montcourt-Fromonville

Description

Opportunité d'investissement : Nue-propriété d'une maison avec piscine intérieur à 12 mn de Fontainebleau Age : Femme de 68 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 233532 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 233532 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Idéalement située en lisière de la forêt de Fontainebleau et aux bords du canal du loing, Moncourt-Fromonville bénéficie de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et les sportifs. Vous rejoindrez Fontainebleau en 12 minutes et Paris en à peine plus d'une heure par L'a6. Gare de Bourron-Marlotte ou de Nemours à 4 km. Trains pour Paris Gare-de-Lyon en 1 heure. C'est dans ce contexte que nous vous proposons d'investir dans une très belle maison dont l'organisation intérieure se distingue par ses volumes atypiques qui créent une atmosphère unique. Dès l'entrée le charme opère et vous découvrirez le coeur de la maison qui se déploie autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière et extrêmement conviviale intégrant une cuisine ouverte et une cheminée à double foyer pour de belles soirées partagées. Ce niveau offre une suite parental avec douche et sanitaire ainsi qu'un sanitaire indépendant avec lave-mains. L'escalier du séjour mène à l'étage par un palier-mezzanine desservant 2 chambres mansardées disposant de leur propre salle-de-bains et sanitaire Dans le prolongement, du séjour à droite, une petite pièce fait office d'arrière cuisine et de buanderie. Un escalier vous mène à l'étage inférieur vers une grande pièce de réception bénéficiant d'une grand baie vitrée. A droite, vous accéderez à une piscine intérieure chauffée de 8x4, prolongée par une salle-de-sport. Les extérieurs, véritable écrin de nature sans vis-à-vis ouvrent sur une grande terrasse dominant un magnifique parc paysagé de près de 3000 m² descendant en pente douce Un accès direct privatif aux bords du Loing complète cet environnement exceptionnel. Analyse financière : Exclusivité Investisseur. Vente en Nue-Propriété occupé. Vous serez à seulement 12 minutes de Fontainebleau et à un peu plus d'une heure de Paris via l'A6. o Transports : Les gares de Bourron-Marlotte ou Nemours sont à 4 km, avec des trains directs pour Paris Gare-de-Lyon en une heure. C'est à Moncourt-Fromonville village bénéficiant d'un cadre de vie idéal et recherché, niché en lisière de la forêt de Fontainebleau et bordé par le canal du Loing, que nous vous proposons d'investir. La propriété : Un bien rare et plein de charme Cette maison de 7 pièces (3 chambres), d'une valeur de 499 000 Eur, est construite sur un vaste parc de 3000 m² avec un accès privé aux bords du Loing. Elle allie charme et confort, avec des équipements d'exception : o Une piscine intérieure. o Une salle de sport. o Une salle de réception. Située à deux pas du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles, elle représente un investissement sûr et attractif. Les conditions de l'investissement: Le prix d'achat de ce bien en nue-propriété est de 233 532 Eur (frais d'agence inclus). Vous bénéficiez ainsi d'une décote de droit d'usage et d'habitation soit une réduction de - 302 893 Eur sur la valeur du bien. Pour le financer, vous devrez verser le capital Au Comptant chez le notaire. Droit d'usage : La maison est vendue occupée par les vendeurs. En cas de départ anticipé de ces derniers,une rente de 490 Eur sera mise en place mais vous récupérerez la pleine propriété du bien. Vous pourrez alors l'habiter ou la mettre en location. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus de renseignements.