Appartement à vendre, 65m², Nantes

Description

Une adresse privilégiée, une véritable vie de quartier et un emplacement stratégique aux portes du centre-ville ! Idéalement situé place René Bouhier, face au square des Anciens Combattants, cet appartement de 65,58 m² prend place au 1er étage d'une résidence entretenue et sécurisée, offrant un environnement calme et agréable au quotidien. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Les prestations sont complétées par des huisseries en double vitrage PVC et un chauffage électrique individuel, sans anomalie relevée lors du diagnostic. Les atouts qui font la différence : • Une résidence avec ascenseur et accès sécurisé par badge • Accessibilité PMR • Une place de stationnement privative dans un box fermé • Deux locaux vélos accessibles depuis le hall d'entrée • Un ravalement de façade réalisé en 2025 • Des charges annuelles maîtrisées de 1 304 € Un quartier vivant où tout se fait à pied ! La place René Bouhier bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et convivial. Commerces de proximité, pharmacie, Carrefour Market, Biocoop, épiceries, restaurants, bars, pizzerias, librairie et services du quotidien composent une véritable vie de quartier. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires et des deux parcs de jeux pour enfants. Côté déplacements, l'emplacement est tout aussi privilégié : à seulement 3 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêt Chantier Naval), du pont Anne-de-Bretagne et des accès vers l'Île de Nantes. Le centre-ville et la place du Commerce sont accessibles en deux stations de tramway. Un emplacement qui prend tout son sens dans le Nantes de demain ! Entre le réaménagement des quais, de la place de la Petite-Hollande jusqu'au Jardin extraordinaire, et l'amélioration des connexions vers les nouveaux équipements de la métropole, le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine particulièrement intéressante. Un appartement réunissant emplacement recherché, commodités immédiates, stationnement privatif et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.