Appartement à vendre, 78m², Bordeaux

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Bordeaux Situé à Bordeaux, ce appartement T4 neuf de 78 m² habitable est proposé au prix de 289 900 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La surface utile de 84,3 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences des normes énergétiques actuelles, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 12,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON