Maison à vendre, 252m², Saint-Amour

Description

Maison / Immeuble individuel 252 m2- 3 logements- Saint Amour Situé dans une rue calme, à seulement 2 minutes du centre ville et proche de toute commodités, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 252m2 offrant trois logements indépendants, idéale pour une famille souhaitant plusieurs espaces ou un investissement locatif. Les points clés de cette maison: - 3 Logements indépendants - 3 Parkings privatifs - Garage - Appartement du 1er étage avec terrasse et verger - Isolation intérieur et extérieur sur l'ensemble de la maison - Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout - Double vitrage + volets électriques Actuellement organisé en 3 logements de 5 pièces - 3 pièces et 2 pièces duplex, détails des logements: 1.- Appartement de 5 pièces- Rez de chaussée / 1er étage- il se compose: . Garage- buanderie-réserve . Cuisine d'environ13 m2 . Salon lumineux d'environ 26 m2 . Dégagement d'environ 14 m2 .4 chambres à coucher avec placards de : 15,50 / 10,36 / 19,60 / 12,50 environ . Salle de bain d'environ 8,54m2 à rafraîchir et Wc lavabo de 2,27m2. Cette appartement dispose d'une terrasse et d'un verger. 2.- Appartement de 3 pièces- 2ème étage - il se compose: . Entrée / dégagement de 13,47m2 . Salon d'environ 21,46m2 . Cuisine lumineuse d'environ 11,37 m2 . Une grande chambre parentale d'environ 14,42m2 . Une salle de bain d'environ 4,80 à rafraîchir .Une réserve de 3,63m2 3.- Appartement de 2 pièces en duplex- 2ème étage- il se compose: . D'une Entrée sur pièce de vie d'environ 20 m2 . Une cuisine ouverte aménagée d'environ 8m2 . A l'étage: un dégagement d'environ 8,78 m2 - Une chambre . Un espace bureau- dressing d'environ 7 m2 . Une salle de bain d'environ 6,23m2 Quelques travaux d'amélioration à prévoir sur cet appartement. Cette maison vous propose de beaux volumes, naturellement lumineuse et de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant profiter de plusieurs logements sous le même toit ou pour un investisseur recherchant un bien rentable. Dpe : classe C Ges: classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années entre 2'830 .-euros et 3'880.-euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel Zaffiro, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel Zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Lons Le Saunier 849 896 253 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 436005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystel Zaffiro (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Lons Le Saunier 849 896 253 - . Référence annonce : 436005Czaf Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).