Appartement à louer, 48m², Villeurbanne

Description

T2 à proximité de La Doua LYON 1 - Appartement T2 de 48,09 m² situé au 12ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme situé Allée Athéna à Villeurbanne. Ce logement se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un séjour de 15,41 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une vue dégagée, du double vitrage, d'un garage et d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des lignes de tramway T1 et T4, ainsi qu'à seulement 8 minutes à pied de l'Université Claude Bernard. Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E - GES E » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 620.36 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 745.40€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 630,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.