Maison à vendre, 238m², Nogent-sur-Marne

Description

NOGENT-VILLAGE – CENTRE-VILLE: Votre agence LOGER-IMMO vous propose cette propriété de caractère située au calme, au cœur d'un quartier recherché de Nogent-sur-Marne. Édifiée sur une parcelle de 480 m², elle se compose d'une maison indépendante de 153,48 m² habitables ainsi que d'une dépendance de 84,65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement + 100 m² à aménager. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol dispose d'une cave à vin voûtée, d'une chaufferie et d'un espace de rangement. La dépendance comprend un séjour, un cellier et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage 100 m2 au sol divisé deux pièces avec point d'eau offrent un beau potentiel pour un logement indépendant, des bureaux, un atelier ou une activité commerciale. Un garage double de 43,17 m2 ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules supplémentaires sur la parcelle complètent ce bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des établissements scolaires, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5460.00 € et 7430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGER-IMMO: Anney Marye PETER Agent commercial (Entreprise individuelle).