Appartement à vendre, 96m², Gières

Description

Fanny Soutous vous présente en exclusivité ce très bel appartement duplex de type 4, développant une surface totale de 112 m² au sol. Situé au calme, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Implanté au deuxième et dernier étage de la résidence (sans ascenseur), l'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée dessert deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Vous découvrirez également un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale, complété par un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi que d'un balcon de plus de 5 m², parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, une agréable mezzanine accompagnée d'un dressing offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou encore création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau accueille également une troisième chambre spacieuse de plus de 17 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien : Résidence sécurisée avec parc arboré privatif Dernier étage Duplex offrant de beaux volumes Trois chambres + espace bureau Terrasse et balcon Cellier et nombreux rangements Environnement calme et familial Cave Garage possible en sus du prix : 25 000€ Charges : 175€ / mois chauffage : Chaudière individuelle gaz Honoraires à charge vendeurs Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2130€ - Fanny Soutous - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble 904 867 587 - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur