Maison à vendre, 113m², Fumel

Description

Maison récente entre ville et campagne Avec la maison réf. Joyce , plus besoin de choisir entre la tranquillité de la campagne et le confort de la ville. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes des écoles, collège, lycée, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 2017 (Rt 2012, sous décennale), la maison offre un accès de plain-pied sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres dont deux avec placard et une avec dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des Wc séparés complètent ce niveau. Le sous-sol complet semi-enterré est un véritable atout : double garage avec portes motorisées, cave, espaces de stockage, et possibilité d'aménager un logement indépendant grâce aux arrivées d'eau, d'électricité, à la fenêtre et à la porte déjà en place. À l'arrière, un grand parking donne un accès direct aux garages et permet de stationner plusieurs véhicules. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 L vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie des performances d'une construction récente, saine et économe. Une maison où chaque jour commence face à la nature, et où la vie quotidienne n'a jamais été aussi simple. Cette annonce référence 311459 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Mas (Ei) immatriculé au Rsac de Agen (47000) sous le numéro . Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 79 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 311459 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations