Appartement à vendre, 62m², Villepinte

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villepinte Situé à Villepinte, ce T3 neuf de 62,3 m² habitable est proposé au prix de 231 221 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à un usage familial ou professionnel. La surface utile de 65,3 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui facilite l'aménagement et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique. La construction de 2028 garantit des matériaux et techniques modernes, assurant durabilité et confort. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.