Appartement à vendre, 94m², Châtenay-Malabry

Description

Un appartement neuf à Châtenay-Malabry, face au parc du CREPS, à 350 m du tramway T10 et à 650 m des commerces du centre-ville. Au 4e et dernier étage, en attique, ce 4 pièces de 94 m² profite d'une terrasse de 26 m² à l'est, filante devant le séjour et deux chambres, et d'une seconde terrasse de 6 m² à l'ouest, côté jardins. Séjour de 31 m² avec 2,90 m sous plafond, trois vraies chambres dont une de 17 m², deux WC : un appartement traversant pensé pour une famille. Les + du bien - Terrasse de 26 m² à l'est, devant le séjour et deux chambres - Seconde terrasse de 6 m² à l'ouest, sur le coeur d'îlot - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m², hauteur sous plafond de 2,90 m - Trois chambres de 17, 13 et 11,5 m² - Salle de bains, deux WC, rangements - Dernier étage en attique, traversant est-ouest - Faïence, sols stratifiés, prise RJ45 dans chaque pièce Atouts et confort de vie - Architecture Elleboode, parement en pierre naturelle - Deux jardins paysagers communs avec carrés potagers, arbres existants conservés - Halls traversants en double hauteur ouverts sur les jardins - Résidence close, digicode, interphone, porte palière A2P 3 points - Parking en sous-sol pré-équipé recharge électrique, locaux vélos Commodités à proximité - Tramway T10, arrêt Théâtre La Piscine, à 350 m : La Croix de Berny en 14 minutes - Bus 194 au pied de la résidence, RER B Robinson en 8 minutes - Crèche et écoles à 450 m, lycée Mounier à 600 m, collège à 900 m - Centre-ville à 650 m, supermarché et marché à 900 m - Parc de la Vallée aux Loups à 600 m, stade des Bruyères à 160 m, A86 à 700 m Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Mathieu BONAFE | +33(0)7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)