Maison à vendre, 1454m², Saint-Germain-des-Prés

Description

Situé à Saint-Germain-des-Prés (45220), cet ancien moulin réhabilité en ensemble locatif constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. L'ensemble se compose de 15 logements actuellement tous loués, générant des revenus locatifs annuels de 101 172 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Les appartements sont en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir à ce jour, permettant une exploitation sereine dès l'acquisition. Le bien dispose également d'un plateau d'environ 350 m², laissant entrevoir un important potentiel de création de valeur (aménagement de logements supplémentaires, optimisation des surfaces). Une piscine complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et un attrait locatif non négligeable. Caractéristiques principales : - 15 logements loués - Revenus locatifs annuels : 101 172 € - Aucun travaux à prévoir sur les appartements - Plateau d'environ 350 m² à exploiter - Ensemble immobilier de caractère - Piscine - Gestion actuellement assurée par le propriétaire Un actif patrimonial alliant rendement immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne.Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 492553797.