Appartement à vendre, 120m², Istres

Description

? Istres – Les Baumes ? Duplex – 120 m² ? 4 chambres ? 1 salle de bain + 1 espace d'eau privatif ? 2 WC indépendants ? Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux ? 2 balcons dont 1 traversant + 2 loggias (dont 1 buanderie) ❄ Climatisation dans toutes les pièces ? Dernier étage (1Oᵉ/11ᵉ) avec ascenseur ? Cave d'environ 5 m² ? 320 000 € Situé au cœur d'Istres, dans le quartier recherché des Baumes, ce superbe duplex de 120 m² habitables, situé aux 10ᵉ et 11ᵉ étages avec ascenseur (dernier niveau de l'immeuble), offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue entièrement dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un grand dégagement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace lecture ou coin télétravail. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec son espace d'eau privatif, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Les atouts du bien ✔ 120 m² habitables ✔ Duplex situé aux 10ᵉ et 11ᵉ étages (dernier étage) ✔ Ascenseur ✔ 4 chambres, dont une avec espace d'eau privatif ✔ Grand dégagement pouvant servir de bureau ou de salle de jeux ✔ Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour ✔ Climatisation dans toutes les pièces ✔ Double vitrage récent (installé il y a 1 an) ✔ Électricité entièrement refaite il y a 4 ans ✔ Deux balcons, dont un traversant ✔ Deux loggias, dont une aménagée en buanderie ✔ Cave d'environ 5 m² Idéalement situé dans le quartier des Baumes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services et transports. Charges de copropriété : environ 500 € par trimestre. Prix : 320 000 € DPE : en cours de réalisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, de luminosité et de confort. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout son potentiel.