Maison à vendre, 126m², Rougiers

Description

Grande Maison de Village de 126 m² – T4/T5. Toiture Refaite & Grenier Aménagé, terrasse, cave d' époque et grand garage. Très grand séjour-cuisine ouverts et traversants 3 chambres. Dpe classe B réalisé après 2021 Surface habitable : 126 m² + Terrasse + garage+ cave. Description Générale ​Située en plein cœur du village, sur le cours, découvrez cette charmante maison de caractère offrant de superbes volumes . ​Les gros points forts techniques : ​La toiture et l'isolation ont été entièrement rénovés en 2020, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit. ​Le grenier est déjà aménagé et isolé, créant une magnifique et grande pièce à vivre supplémentaire, idéale pour un salon cathédrale, une salle de jeux ou une suite parentale. ! ​À noter : pas de gros travaux mais un rafraîchissement global sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût et valoriser tout son potentiel. ​Visite Guidée & Agencement 1er étage: 1/ Une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec poutres apparentes et climatisation réversible. Elle intègre une cuisine dînatoire aménagée et une superbe cheminée ouverte traditionnelle en briques et pierres. 2/ Salle d'eau Un espace salle de bain avec 2 meubles vasques intégrées et carrelage travertin 3/ La Terrasse Privative Un vrai luxe en village ! Une agréable terrasse carrelée, abritée par une structure en fer forgé ( prête à couvrir) avec son ancienne pile en pierre et sa vue sur la chapelle saint-Jean. 2Eme étage.. Accès par escalier artisanal en colimaçon, bois et métal ​ 1/. Une chambre parentale confortable dotée d'un grand dressing en alcôve 2/ Une deuxième chambre vue sur le cours, avec poutres apparentes 3/ Un wc avec lavabo carrelage travertin 4/ Une pièce de rangement (ou autre...) ​3eme étage Accès par escalier en colimaçon, bois et métal - ​Grenier Aménagé récemment en Une grande pièce à vivre supplémentaire déjà isolée et habitable sous les combles, offre un superbe volume pour s'adapter à tous vos projets. Poutres apparentes, Pièce lumineuse: une fenêtre et 3 velux Sous-sol Une très grande cave d'époque en pierres apparentes et carrelage terres cuites, saine et pleine de cachet, - avec cuve à vin en carreaux vernisses - accès par escalier de pierres idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Rez-De-Chaussée ​Grand Garage : Un espace indispensable et très recherché pour stationner un ou deux véhicules à l'abri et stocker ou bricoler. Lavoir en béton Avec pièce de rangement en fond ( Sous terrasse) ​Travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour + chauffage bois cheminée. Possibilité de créer 3 logements Proche toutes commodités Commerces, Crèche et écoles à pied. ​​Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-moi par message.