Maison à vendre, 134m², Bellevaux (Bellevaux-Hirmentaz)

Description

Situé à seulement quelques minutes du centre du village de Bellevaux, dans un environnement calme, privé et préservé, découvrez ce superbe chalet individuel offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifié sur un magnifique terrain arboré et paysager de 2 232 m², ce bien bénéficie d'une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface habitable de 134 m² (186 m² au total), ce bien très bien entretenu propose une grande flexibilité d'aménagement. ? Les Atouts Majeurs : Polyvalence & Intimité : Possibilité d'utiliser la propriété comme une grande maison de 5 chambres ou de conserver l'appartement indépendant du rez-de-jardin (idéal pour la location saisonnière/gîte ou pour recevoir proches et famille). Espace Extérieur d'Exception : Piscine de 4 m × 8 m sous dôme rétractable (pour en profiter une grande partie de l'année), 3 terrasses ensoleillées dont une avec barbecue intégré. Proximité des Stations & Commodités : À 5 min des stations d'Hirmentaz et Espace Roc d'Enfer, 35 min d'Ardent / Portes du Soleil, 25 min de Thonon-les-Bains / Lac Léman, 50 min du centre de Genève et 1h de l’aéroport de Genève. ? Composition du Bien : ☀️ Logement Principal Hall d’entrée avec placards intégrés et rangements dans le couloir. Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée et grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. 3 chambres doubles avec placards intégrés. Une salle d’eau & WC séparé. ? Niveau Jardin (Appartement Indépendant avec accès interne et extérieur) Séjour agréable. Cuisine aménagée avec accès terrasse. Chambre & salle d’eau avec WC. Buanderie, chaufferie et cave. Garage fermé. ? Annexes & Extérieurs Auvent pour 2 véhicules, atelier et abri de jardin. Combles isolées de ~72 m² au premier étage (idéal pour du stockage). Superbe jardin paysager avec 3 terrasses. ? Contact & Visites Vente directe de particulier à particulier. Pour plus de renseignements, photos complémentaires ou pour organiser une visite, merci de me par téléphone ou par message. Curieux et agences s'abstenir, Merci.