Maison à vendre, 160m², Cuvat

Description

Situé dans une voie sans issu en plein coeur d'un secteur privilégié sur les hauts de Cuvat cette belle villa d’architecte en ossature bois (construction poteaux/poutres) développant 160m2 + garage séduit par la qualité de ses prestations tant intérieures qu’extérieures. Les amoureux des constructions contemporaines, de calme et de vue seront séduits par ce bien rare et coup de coeur. Conjuguant lignes modernes, volumes généreux et prestations intérieures soignées, celle-ci offre un cadre de vie haut de gamme à 20 mn de Genève et 15 mn d’Annecy Elle arbore de belles prestations intérieures, à la fois sobres, modernes et sur-mesures. Dotée de plus de 9 mètres de baies vitrées, le séjour cuisine de plus de 75 mètres carrés est inondé de lumière pouvant être tamisée grâce aux Bso présents sur l’ensemble des ouvertures de la maison. Cette villa se compose d’une entrée avec dégagement et dressing sur-mesure, d’une cuisine laboratoire avec ilot ouverte sur séjour, accès direct garage, buanderie et cellier, wc. A l’étage le bien se compose d’un grand dégagement distribuant 3 chambres enfants comprenant chacune une baie vitrée, un dressing sur mesure accordé au parquet. Une chambre parentale ayant également une baie vitrée et un dressing de 8m2 indépendant et une salle d’eau composée d’une douche spacieuse et d’un ensemble de meubles double vasque et sur mesure. Une seconde salle d’eau dédiée aux enfants avec douche à l’italienne et meuble sur mesure double vasque. Une pièce supplémentaire actuellement configurée en Salle Tv mais pouvant être transformée selon les envies en bureau, en dressing supplémentaire ou cinquième chambre. Un wc complète la distribution de l’étage. La distribution des pièces a été pensée pour allier confort, intimité et convivialité, et permettre une vie de famille agréable tout en offrant des espaces de réception. Adoucisseur d'eau, chauffage au sol et alarme pour votre tranquillité. A l’extérieur vous trouverez une magnifique terrasse en grès cérame prolongeant la pièce de vie et à l'abri des regards, parfaite pour se détendre ou recevoir. Le terrain entièrement plat et clôturé profite d’un aménagement paysager soigné, d’une place extérieure en plus du garage, d’un portail électrique sur mesure et d’un permis piscine accordé. Cerise le gâteau : une petite vue lac depuis le terrain ou l’étage de la maison. Les écoles maternelles et primaires sont situées à 5 mn ainsi que la plupart des commerces. L'arrêt de bus pour Annecy, Cruseilles et collègues/lycées est à 5 mn à pied. L'entrée d'autoroute direction Genève est à 7 mn en voiture. Dpe en cours.