Maison à vendre, 145m², Baguer-Morvan

Description

Maison 6 pièces 145 m² A 5 minutes de Bruz : L'équipe d'OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine sans être en zone inondable ! Construite en , cette maison T6 d'environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance. Une construction haut de gamme et économe : Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver. Couverture et bardage en zinc Menuiseries aluminium Domotique intégrée Pompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire Classe énergétique A : confort, efficacité, économies Agencement lumineux et bien pensé : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec Wc indépendant Une suite parentale avec accès à une terrasse Ouest Un salon-séjour lumineux de près de 60 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêt Une grande cuisine aménagée/équipée d'environ 20 m2, communiquant avec une terrasse Est En rez-de-jardin : Trois chambres Une salle de bains avec Wc Une pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderie Extérieurs & confort : Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin) Garage spacieux Espaces extérieurs agréables à vivre avec trois terrasses permettant de profiter de chaque exposition Les + de cette propriété : Maison récente sans travaux avec garanties décennales en cours de validité Prestations techniques haut de gamme Triple exposition & vue nature Chauffage économique et performant Environnement prisé et parfaitement calme Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations